Военная ипотека

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Военная ипотека с АН «Федерация Недвижимости» - быстро, выгодно, удобно

Военная ипотека – это реализация государственной программы по обеспечению военных жильем. Это доступный способ по улучшению жилищной ситуации, который выбирают семьи военных по всей России. Что представляет собой военная ипотека? Какие нюансы есть при оформлении? Рассмотрим ниже.

Условия военной ипотеки

  • Кто может участвовать в программе? – Военнослужащие, являющиеся участниками  НИС (накопительно-ипотечной системы). Что касается требований со стороны Минобороны, то в законе отдельно прописаны все категории военнослужащих, которые могут участвовать в программе.
  • Где можно приобрести недвижимость? – В любом регионе России, вне зависимости от того, где вы призывались, учились или служите. Например, вы можете служить в Хабаровске, а купить квартиру в Новосибирске.
  • Существуют ли ограничения по стоимости недвижимости? – Цена приобретаемой недвижимости ограничивается только суммой вашего первого взноса и возрастом претендента (военная ипотека может действовать до исполнения военнослужащему 45 лет).
  • Какие банки работают с военной ипотекой? – Большинство крупных российских банков без проблем оформляют военную ипотеку.

Суть этого вида долгосрочного займа состоит вот в чем. Желающий участвовать в программе подает заявку (рапорт) на участие в накопительно-ипотечной системе (НИС). Рапорт регистрируется в соответствующем реестре, после чего военнослужащему присваивается идентификационный номер, а в банке открывается счет на его имя. 

В течение трех лет на этот счет поступают средства от Минобороны (обычно около 400-650 тысяч рублей), после чего военнослужащий может использовать их в качестве первоначального взноса по ипотеке или продолжать копить до тех пор, пока средств будет достаточно. Максимальных ограничений по сумме нет – то есть, военнослужащий может накопить половину нужной суммы, доплатить из личных средств оставшуюся половину и оформить ипотеку.

До тех пор, пока военнослужащему не исполнится 45 лет и пока он будет оставаться на службе, ипотека будет погашаться государством. В первую очередь банк будет стремиться погасить свои проценты по кредиту, и только потом средства будут направляться на оплату тела кредита. В случае достижения заемщиком 45 лет государство выходит из участия в процессе, а военная ипотека может быть переоформлена на теперь уже бывшего военнослужащего с возможностью дальнейших выплат кредита. 

В случае смерти участника НИС ипотеку могут погашать члены семьи военнослужащего. 

Особенности военной ипотеки

До момента погашения последнего платежа по ипотеке недвижимость остается в собственности Минобороны и банка. После окончания выплат банк отказывается от прав на жилье, а государство «дарит» ее участнику НИС.

Размер предоставляемого кредита рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от ряда факторов. Во время принятия решения по ипотеке банк забирает оригиналы предоставляемых документов на несколько недель.

Недвижимость на вторичном рынке, приобретаемая в ипотеку, должна соответствовать ряду условий:
  1. Возраст дома не должен превышать 45 лет.
  2. Здание не должно быть аварийным.
  3. Кухня и санузел должны быть отдельными.
  4. Можно приобрести любой вид жилья, кроме малосемейного и общежития.
  5. Недвижимость не может находиться в обременении третьих лиц, быть в залоге, аренде или иметь прописанных жильцов.
  6. Удовлетворительное состояние крыши, если квартира находится на верхнем этаже.
  7. Жилье должно находиться в одном городе или регионе с офисом банка, который предоставляет займ.
При приобретении в ипотеку жилья в строящемся доме, также есть ряд условий, узнать о которых вы можете, позвонив нам по номеру 8 (383) 209-30-70.


Военная ипотека в АН «Федерация Недвижимости»: почему мы?

Есть две цифры, которые являются главными аргументами в нашу пользу.

10 лет – это средний опыт работы наших специалистов на рынке недвижимости и осуществления всех типов операций с ней. Именно поэтому вы можете смело доверить им сопровождение своей сделки.

20 – на столько процентов в среднем отличается стоимость услуг нашей компании от услуг на рынке недвижимости Новосибирска и области. Мы заботимся о вашем семейном бюджете и не потребуем переплат за воздух или «бренд». 

Мы подберем лучший вариант по соотношению суммы кредита, процентной ставки, прозрачности и доступности ипотеки именно для вашего случая. Мы будем сопровождать вас на каждом этапе сделки, консультируя по всем интересующим вопросам. Хотите узнать подробнее об условиях военной ипотеки в АН «Федерация Недвижимости»? Звоните или пишите нам прямо сейчас – будем рады общению!

Заказать услугу
Остались вопросы? Звоните или пишите нам прямо сейчас для получения подробной информации и ответов на свои вопросы. Всегда рады новым знакомствам!