Ипотечный обмен квартир

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Хотите обменять или продать ипотечную квартиру? АН «Федерация Недвижимости» поможет вам словом и делом в этом нелегком процессе!

Продажа и обмен ипотечных квартир

   Ипотечный кредит – это долгосрочный и обременительный вид займа, который берут на 10-15 лет. За такой срок в жизни семьи все может измениться кардинальным образом так, что возникнет необходимость сменить или продать жилье. И в этот момент возникает главный вопрос: можно ли продать квартиру в ипотеке? А за ним – сотни других. Если да, то как организовать все это своими силами? Как не упустить из виду ни один юридический нюанс? Как сделать все быстро и правильно с точки зрения банка и закона?

АН «Федерация Недвижимости» - ваш ориентир в решении юридических проблем с недвижимостью

Компания «Федерация Недвижимости» предлагает свою помощь, сопровождая вас на каждом этапе продажи или обмена ипотечной квартиры. В чем состоит сложность и как происходит процедура?

Главной сложностью процедуры является тот факт, что квартира находится в обременении, поэтому количество сторон, участвующих в сделке, увеличивается – каждое свое действие необходимо согласовывать с банком и отталкиваться от решения его представителей. Это непросто, потому что банки не любят риски, а любые операции с ипотечной недвижимостью – это риск. И все же, мы готовы взять на себя большую часть коммуникации с банком в этом процессе, чтобы сэкономить вам время и максимально увеличить шансы на положительный ответ.

Как продать квартиру в ипотеке, не нарушая интересов покупателя? Этот же фактор влияет на привлекательность такой недвижимости для покупателей. Непросто найти человека, готового внести предоплату и въехать в жилье только после завершения всех формальностей. В этом случае у нас есть ряд решений и предложений для обеих сторон, которые могут стать отличным компромиссом и для одних, и для других.

В стандартном варианте продажа или обмен ипотечной квартиры выглядит следующим образом:

  1. Находим клиента, который согласится на сделку по устраивающей вас цене. Это может быть либо человек, который внесет предоплату в размере, достаточном для погашения остатка по кредиту, либо человек, согласный на переоформление ипотеки.

  2. Составляем первый договор купли-продажи. Получить деньги от покупателя и оплатить долг банку.

  3. Ожидаем подтверждения банка и снятие недвижимости с обременения. После этого завершаем сделку с покупателем. После этого продавец автоматически переходит в категорию покупателей.

  4. Подбираем новую недвижимость (обычно заранее, перед тем, как продать вашу квартиру в ипотеке) и получаем одобрение банка по займу. Выбираем максимально комфортный для вас вариант по сумме первоначального взноса, процентной ставке и длительности кредита.

Не всегда получается состыковать обе сделки по времени, но специалисты АН «Федерация Недвижимости» выкладываются на все 100%, чтобы все прошло в удобном для каждой из сторон формате. Этому способствуют опыт и обширная теоретическая база наших юристов и риелторов.

АН «Федерация Недвижимости» - мы знаем, что не бывает готовых решений при продаже или обмене ипотечных квартир. Каждый случай уникальный!

За 10 лет нашей практики специалисты АН «Федерация Недвижимости» сталкивались с самыми разными случаями. Возможно, со времени оформления ипотеки ваша семья увеличилась, а доходы выросли. Возможно, наоборот, доходы снизились, а дети выросли и нашли собственное жилье. Бывает, к сожалению и так, что финансовая ситуация зашла в тупик, и чтобы не собирать долг и штрафы из-за невыплат, не остается ничего другого, кроме как продать квартиру в ипотеке и сохранить хотя бы часть денег. В любой из этих ситуаций мы придем на помощь и найдем оптимальный вариант!

Почему вы до сих пор не выбрали ни одно агентство недвижимости?


  1. Опасаетесь столкнуться с мошенниками из-за того, что не до конца разбираетесь в юридических нюансах сделки.

    - Наши юристы не только оформят все операции легитимно, но и разъяснят в процессе все, что вам не понятно. Только объяснив клиенту каждый шаг, можно избавить его от сомнений и опасений.

  2. Боитесь потратить n-ное количество денег без гарантии, что сделка вас устроит.

    - Цены на наши услуги в среднем на 20% ниже, чем у агентств-конкурентов. Оплата услуг происходит только в случае достижения полного компромисса по сделке. Мы не заставляем клиентов платить за воздух, мы всегда стремимся к лучшему результату.

  3. Сомневаетесь в компетентности специалистов АН.

    - У большинства сотрудников нашей компании опыт работы с аналогичными сделками составляет 8-10 лет. Кроме того, мы сотрудничаем с агентствами других городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Красноярске, Севастополе, Владивостоке и др. Это позволяет обмениваться опытом и находить новые решения в самых сложных ситуациях.

  4. Не верите, что у компании есть хоть один реальный, а не «купленный», отзыв.

    - Действительно, сегодня многие компании платят копирайтерам для создания правдоподобных отзывов о своих услугах. Мы не можем похвастаться сотнями положительных отзывов (в реальной жизни не каждый клиент первым делом после сделки побежит писать благодарность – это действует только в случае с негативом), но здесь есть отзывы реальных людей, с которыми мы работали. Если вам интересно, можете ознакомиться с ними и связаться с самими комментаторами.

Остались вопросы? Звоните или пишите нам прямо сейчас для получения подробной информации и ответов на свои вопросы. Всегда рады новым знакомствам!

Заказать услугу
Остались вопросы? Звоните или пишите нам прямо сейчас для получения подробной информации и ответов на свои вопросы. Всегда рады новым знакомствам!